Gökova Emlak & Gayrimenkul
Gökova Körfezi’nde arsa, yazlık ve tarla alım-satımı. Bölgeyi yıllardır içinden tanıyan bir gözle danışmanlık.
Gökova Genelinde Hizmet Verdiğimiz Yerler
Gökova’da Gayrimenkul Neden Farklı?
Gökova, Akyaka ile Ula arasında kalan ve son yıllarda hem yerli hem yabancı alıcının ilgisini çeken bir bant. Körfez manzarası olan parseller ile ovaya bakan tarım arazileri arasında ciddi fiyat farkı vardır; aynı köyde iki komşu parsel bambaşka değerlere sahip olabilir.
Bölgenin büyük kısmı Gökova Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içindedir. Bu, yapılaşma hakkını doğrudan etkiler ve ilanlarda her zaman açıkça yazmaz. Bir parselin imar durumunu, kaç metrekare yapı hakkı olduğunu ve koruma statüsünü almadan önce netleştirmek şarttır.
- Körfez manzaralı imarlı arsa
- Dörtyol ve ana yol çevresinde ticari potansiyelli parseller
- Kozlukuyu ve Yazılıtaş çevresinde tarla ve zeytinlik
- Yazlık konut ve müstakil ev
Almadan Önce Mutlaka Kontrol Edilmesi Gerekenler
Gökova çevresinde en sık karşılaşılan sorun, tapuda hisseli görünen arazilerdir. Hisseli tapuda alıcı, parselin belirli bir bölümünün değil, tamamının bir oranının sahibi olur — bu da satarken ve yapılaşırken ciddi kısıtlar doğurur.
Yol cephesi, elektrik ve su altyapısının parsele ulaşıp ulaşmadığı da fiyatı doğrudan belirleyen unsurlardır. Uzaktan bakınca cazip görünen bir tarla, altyapı maliyeti eklendiğinde bambaşka bir tabloya dönüşebilir.
- Tapu türü: müstakil mi, hisseli mi?
- İmar durumu ve Özel Çevre Koruma statüsü
- Yola cephe var mı, kadastral yol mu?
- Elektrik ve su altyapısının parsele mesafesi
Gökova — Sık Sorulan Sorular
Gökova’da arsa fiyatları ne durumda?
Manzara, imar durumu ve yola cephe fiyatı belirleyen üç ana faktördür. Aynı mahallede bile bu üçüne göre kat kat fark oluşabilir. Güncel durum için bize danışabilirsiniz.
Özel Çevre Koruma Bölgesi’nde ev yapılabilir mi?
Koruma statüsü yapılaşmayı tamamen kapatmaz ama emsal, yükseklik ve kullanım açısından sınırlar. Her parselin durumu ayrıdır; almadan önce parsel bazında sorgulanmalıdır.
Hisseli tapu riskli mi?
Kendi başına geçersiz değildir ama satış, kredi ve yapılaşmada zorluk çıkarır. Alım öncesi hissedar sayısı ve ifraz imkânı mutlaka değerlendirilmelidir.
Gökova'da Diğer Hizmetlerimiz
Emlak & Gayrimenkul — Diğer Bölgeler
Cihazınızda Bir Sorun mu Var?
Vakit kaybetmeyin! WhatsApp üzerinden cihazınızın sorunu ve markasını iletin, anında ücretsiz fiyat teklifi alın. Melih Bilge güvencesiyle 30 dakikada çözüm.